ビューネ南青山ヒルズ

  • 東京都港区南青山四丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 6階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
17,400万円
270.6万円/㎡
相場
16,064万円
249.8万円/㎡
9,448
13,858
18,269
22,679
AI査定結果
推定相場価格
16,064万円
249.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,858万円〜18,269万円
215.5万円/㎡〜284.1万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ビューネ南青山ヒルズ
17,400万円（270.6万円/㎡）/ 4階 / 64.3㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は245.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（270.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/2317,400万円270.6万円4階 64.3㎡ 2LDK南
2025/08/0617,800万円276.8万円4階 64.3㎡ 2LDK南
2025/07/1918,800万円292.4万円4階 64.3㎡ 2LDK東
2024/02/1114,800万円204.2万円3階 72.47㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南
2024/02/0615,500万円213.9万円3階 72.47㎡ --
2024/01/2315,500万円213.9万円3階 72.47㎡ 2LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（270.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/23
ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 17,400万円270.6万円64.3㎡2LDK4階 / 6階建 南1998年23戸RC
2024/02/10港区南青山4丁目マンション
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 14,800万円204.2万円72.47㎡2LDK3階 / 6階建 南1998年23戸RC
2025/04/02ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 19,500万円303.3万円64.3㎡2LDK4階 / 6階建 南1998年23戸RC
2025/07/01レグノ・ラフィネ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅10分 13,990万円240.3万円58.21㎡1LDK11階 / 14階建 南東2002年63戸RC
2024/04/15ライオンズマンション南青山グランフォート
港区南青山七丁目
表参道駅13分 17,800万円230.2万円77.33㎡1LDK2階 / 7階建 南東2001年36戸RC
2025/07/21ヴィラージュ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 19,580万円271.2万円72.2㎡2LDK9階 / 13階建 南1997年40戸SRC
2024/07/06パルロイヤルアレフ赤坂
港区赤坂七丁目
赤坂駅5分 10,800万円214.5万円50.35㎡2LDK3階 / 3階建 南西1997年36戸RC
2023/07/20アーバンパレス乃木坂
港区赤坂九丁目
乃木坂駅3分 14,980万円241.3万円62.07㎡2LDK6階 / 7階建 東2002年27戸RC
2025/09/02ジェイパーク乃木坂
港区西麻布一丁目
六本木駅6分 10,800万円209.5万円51.54㎡2LDK6階 / 9階建 南東1998年35戸RC
2024/11/15パーク・ノヴァ乃木坂
港区六本木七丁目
乃木坂駅3分 17,680万円271.2万円65.19㎡2LDK4階 / 7階建 南西1999年39戸RC
2024/12/03ルピナス赤坂乃木坂
港区赤坂九丁目
乃木坂駅2分 12,980万円215.1万円60.35㎡1SLDK3階 / 7階建 北1998年29戸RC
2025/06/04ファミール西麻布ベルファース
港区西麻布二丁目
乃木坂駅8分 10,980万円218.4万円50.27㎡1LDK9階 / 11階建 東1999年30戸SRC
2024/04/01ライオンズマンション西麻布シティ
港区西麻布二丁目
六本木駅9分 11,780万円208.6万円56.46㎡2LDK9階 / 13階建 南1999年63戸SRC
2025/02/02グローリオ麻布霞町
港区西麻布四丁目
広尾駅9分 21,780万円282.2万円77.17㎡2SLDK3階 / 8階建 南西2003年64戸RC
2024/02/07パークハウス麻布霞町
港区西麻布四丁目
広尾駅9分 19,800万円267.8万円73.94㎡1LDK5階 / 6階建 東2000年39戸RC
2024/01/23パークハウス麻布霞町
港区西麻布四丁目
広尾駅9分 19,800万円267.8万円73.94㎡1LDK5階 / 6階建 東2000年39戸RC
2025/06/15サンウッド赤坂フラッツ
港区赤坂九丁目
赤坂駅6分 17,800万円281.8万円63.17㎡2LDK1階 / 12階建 南1999年39戸SRC
2025/04/04エスト・グランディールCARO赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅4分 12,500万円232.2万円53.84㎡1LDK3階 / 9階建 南東2001年24戸SRC
2025/07/21オリンピアード麻布霞坂
港区西麻布三丁目
六本木駅7分 19,000万円263.6万円72.07㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年73戸SRC
2025/08/30サージュ赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅1分 14,490万円282.9万円51.22㎡2LDK4階 / 7階建 南西2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、港区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（270.6万円）は港区の平均と比較して36.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
港区
198.3万円/㎡
前年比+25.5%

マンション概要

マンション名ビューネ南青山ヒルズ
所在地東京都港区南青山四丁目
交通東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩5分
築年月1998年
階数6階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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